En plus d’être une ville étudiante (144 000 nouveaux étudiants chaque année en moyenne), Montpellier connaît une dynamique économique remarquable. Cela se traduit par une croissance démographique continue, puisque de plus en plus de cadres et d’étudiants choisissent de s’y établir.
Ces facteurs font que l’investissement immobilier locatif dans la Surdouée est une très belle option à explorer, à condition bien-sûr de s’y prendre bien comme il faut ! Voici quelques pistes intéressantes.
Sommaire
Quels facteurs sont à prendre en considération ?
Pour un investissement locatif rentable à Montpellier, vous devez prendre en compte un certain nombre de facteurs. Le premier de la liste est bien sûr l’emplacement de votre futur logement ! Il est important qu’il soit situé dans un quartier disposant de toutes les commodités essentielles (pharmacies, petits ou grands magasins, épiceries, écoles, etc.). L’accessibilité étant importante, veillez à ce que le quartier choisi soit proche des transports en commun (tramway ou bus).
Bien entendu, pour réussir un investissement locatif, il faut trouver facilement des locataires pour votre bien. Il est donc conseillé de choisir des quartiers proches des universités, des zones professionnelles et du CHU de Montpellier. Ces derniers sont en effet la cible privilégiée des étudiants ou des jeunes cadres qui sont plus enclins à louer un appartement. La présence d’espaces verts et de zones de loisirs est un atout à ne pas négliger. Ils contribuent tous à la création d’un cadre de vie agréable.
Toutefois, si vous ne savez pas trop quoi chercher, vous pouvez faire appel aux services de l’agence immobilière FDI ICI à Montpellier. Forte d’une longue expérience, celle-ci vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet. Elle vous aide dans votre prospection afin de trouver le logement dont vous avez besoin. De même, elle vous assure la liaison avec les éventuels locataires. En bref, elle vous met dans les meilleures conditions pour réussir votre investissement locatif.
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Quel quartier choisir ?
Parmi les quartiers les plus plébiscités de Montpellier pour un investissement locatif, nous trouvons :
#1 Montpellier Nord, Hôpitaux-Facultés
Dans le quartier Nord Hôpitaux-Facultés, vous trouverez le CHU de Montpellier ainsi qu’un grand nombre d’institutions académiques. Cette forte activité universitaire et professionnelle génère un besoin important de logements locatifs, notamment pour les étudiants et les professionnels de la santé qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d’étude ou de travail.
#2 Port Marianne
Port-Marianne est un quartier spécialement créé pour dynamiser l’économie de Montpellier. On y trouve pas moins de 40 000 m² d’espaces professionnels où se sont installés plusieurs commerces et bureaux. Les habitants de ce secteur bénéficient d’une forte accessibilité et d’une connexion avec les autres quartiers de Montpellier. Ce dernier est l’un des quartiers les plus attractifs de la Surdouée et constitue un lieu privilégié pour les jeunes cadres. Là encore, la demande locative est très forte. Bien que les prix des loyers soient un peu élevés, il reste très prisé en raison de sa proximité avec le centre-ville.
#3 Richter
Richter est un quartier étudiant ! Il comprend des universités, des écoles supérieures et des résidences étudiantes. La majorité de ses habitants sont des étudiants français et étrangers qui viennent profiter d’une offre universitaire diversifiée. C’est l’un des quartiers où le besoin de location meublée se fait le plus sentir.
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Conclusion
Montpellier est une ville parfaite pour l’investissement locatif ! Les opportunités ne manquent pas et pour en profiter, il suffit de choisir le bon quartier en fonction des critères que nous vous avons présentés. Par ailleurs, pour augmenter vos chances de rentabilité, il est préférable de vous tourner vers des professionnels comme FDI ICI à Montpellier. Ainsi, vous bénéficierez d’un accompagnement de choix durant toutes les étapes de votre projet.