Le développement de toute entreprise passe le plus souvent par la réalisation de projets immobiliers. Vous devez accorder énormément d’attention à la recherche des locaux. Il est même recommandé de confier cette tâche à un professionnel afin d’avancer plus sereinement dans le projet et de le concrétiser dans des meilleures conditions.
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L’expertise d’un professionnel du secteur fait toujours la différence !
Faisant partie intégrante de la vie d’une entreprise, mener à bout un projet immobilier peut se révéler être un véritable parcours du combattant. Vous avez beau avoir une idée sur la surface et la zone géographique idéales pour la location de bureaux à Montpellier, par exemple, il n’est pas évident de trouver le bien en parfaite adéquation avec vos attentes. C’est là que l’apport d’un professionnel devient intéressant.
En effet, contrairement à un bien destiné à un usage d’habitation, les bureaux professionnels se font plus rares. Ils sont complexes à obtenir et, le plus souvent, au prix d’importants efforts de recherche et de formalités administratives très complexes. Cependant, vous avez la possibilité de confier cette mission à des professionnels qualifiés qui, non seulement vous feront gagner du temps, mais qui vous permettront surtout d’éviter les situations piégeuses.
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Un réseau d’experts à votre service pour faciliter l’accès au bien idéal
En sollicitant un professionnel pour la recherche de vos locaux, vous bénéficiez de l’expertise d’un fin connaisseur du domaine immobilier dans la concrétisation de votre projet. Il vous aide également à définir vos besoins, avant d’analyser minutieusement votre situation pour vous proposer des biens adaptés au développement de l’entreprise.
Le professionnel prend en considération tous les éléments essentiels dans le choix d’un local commercial. En plus de la surface, il évalue la proximité des transports en commun, les équipements des espaces partagés, la concurrence, etc. Il peut également se charger des différentes formalités (dépôt de garantie, durée du préavis, etc.), des aspects financiers, fiscaux et juridiques de votre recherche.
Par ailleurs, le professionnel utilise des outils performants pour rechercher les biens. De plus en plus de visites virtuelles sont proposées ainsi que des plans 3D pour vous permettre de découvrir un bien sur Internet avant d’aller sur le terrain. De plus, les visites sont mieux ciblées, ce qui vous permet de gagner du temps et de l’énergie dans votre recherche.
Quid des annonces « off-market » ? Il s’agit des opportunités qui sont partagées entre les professionnels du secteur et se retrouvent rarement sur les sites d’annonces. Elles sont généralement de grande qualité et seul un expert peut vous aider à bénéficier de ces biens uniques et exceptionnels. Enfin, il va toujours défendre vos intérêts. Que demander de plus ?
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Se faire accompagner dans le choix du contrat de bail
La recherche des locaux est le plus souvent scellée par la conclusion d’un bail commercial. Il existe différentes formes de contrat, contenant toutes des règles à suivre pendant l’exploitation des lieux.
Selon la forme de votre entreprise, le professionnel de l’immobilier vous aidera à faire le meilleur choix entre les contrats suivants :
- le bail commercial, si vous souhaitez exercer une activité commerciale, industrielle ou artisanale ;
- le bail professionnel, si vous êtes un professionnel libéral ;
- le bail précaire (ou dérogatoire), si vous ne souhaitez pas conclure un bail classique.
Grâce au coworking, vous pouvez accéder à de nouveaux contrats plus flexibles, par l’entremise d’un professionnel de l’immobilier.